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오피스텔 주택수 제외 조건 목차 오피스텔 주택수 제외 기준은 생각보다 까다롭습니다. 실사용 용도, 전입 여부, 계약 내용까지 모두 꼼꼼히 따져야 하죠. 저도 몇 년 전 이 문제로 세무서에 다녀오고 나서야 명확하게 이해하게 됐어요. 이번 글에서는 실거주·임대용 오피스텔이 주택수에 포함되는 경우와 제외되는 조건을 제 경험을 토대로 자세히 정리해드릴게요. 오피스텔, 무조건 주택은 아니에요오피스텔은 건축법상 ‘업무시설’로 분류되기 때문에 단순히 소유하고 있다고 해서 주택으로 바로 분류되진 않아요. 하지만 문제는 어떻게 사용하고 있느냐입니다. 주거용으로 사용하거나 세입자가 전입신고를 하면 이야기가 달라져요. 이럴 경우 해당 오피스텔은 주택수에 포함되어 취득세나 보유세에 영향을 줍니다.저는 예전에 전셋집에 살고 있는 상황에서 오피스텔 하나를.. 2025. 6. 11.
분양권 전매 양도소득세 절세 전략 목차 분양권 전매 시장이 다시 활기를 띠고 있습니다. 특히 전매제한 완화와 실거주 의무 해제로 인해 거래는 늘고 있지만, ‘분양권 전매 양도소득세’는 여전히 투자자들에게 가장 큰 리스크로 꼽힙니다. 고세율 구조로 인해 수익을 얻고도 세금으로 대부분을 잃는 사례가 많기 때문입니다. 오늘은 분양권 전매 양도소득세의 기본 개념부터 절세 전략, 전매제한 지역 정리까지 꼼꼼하게 안내해드립니다. 분양권 전매 양도소득세, 왜 이렇게 높을까?일반적인 부동산 매매와 달리, 분양권은 투기 억제 목적에서 양도소득세가 매우 높게 책정돼 있습니다.1년 미만 보유 시 세율은 무려 77%, 1년 이상 보유해도 66%의 세율이 적용됩니다.예를 들어 5천만 원의 프리미엄이 발생한 경우, 단지 1년 이상 보유했더라도 약 3,300만.. 2025. 6. 11.
부동산 114 아파트 시세 조회 목차 아파트 매매를 고민 중이라면, 제일 먼저 확인해야 할 건 ‘실제 시세’입니다.그런데 뉴스는 오락가락하고, 인터넷 호가는 믿기 어렵죠.이럴 땐 부동산 114를 이용해보세요.은행도 참고하는 실거래 기반 데이터라 신뢰도가 높고, 무엇보다 3초 만에 시세 조회가 가능해요! 부동산 114란?부동산 114는 KB국민은행과 제휴된 부동산 전문 플랫폼이에요.단순한 호가가 아닌 데이터 기반 시세와 분석 정보를 제공해,부동산 초보자도 쉽고 빠르게 가격 흐름을 파악할 수 있죠.다양한 서비스를 한 번에 확인할 수 있다는 게 큰 장점이에요.아파트, 빌라, 오피스텔 실거래 시세신규 분양 캘린더 및 모델하우스 정보지역별 뉴스, 정책 변화 브리핑학군, 교통, 입지 비교 기능까지3초 만에 시세 확인하는 방법이제 본격적으로 부동.. 2025. 6. 11.
우리기술투자 주가 목차 최근 주식시장에서 주목받는 종목 중 하나가 바로 우리기술투자 주가입니다. 정부의 벤처투자 확대 정책과 가상자산 시장의 회복세가 맞물리면서, 벤처캐피탈 관련주로서 강한 매수세를 이끌고 있는데요. 특히 두나무(업비트 운영사)의 주요 주주로서도 잘 알려진 우리기술투자는 가상자산 이슈에 따라 주가 변동성이 크지만, 그만큼 기회도 많은 종목입니다. 이번 글에서는 우리기술투자의 핵심 투자 포인트와 전망, 매수 타이밍 등을 하나씩 살펴볼게요. 우리기술투자, 어떤 기업일까?우리기술투자는 벤처기업 투자 및 관련 금융 사업을 중심으로 성장해온 기업이에요. 특히 두나무의 지분 7.22%를 보유하고 있어 가상자산 시장의 흐름과도 밀접한 관계를 갖고 있죠. 두나무는 2025년 기준 주당 8,777원의 고배당 정책을 펼치.. 2025. 6. 10.
재테크 잘하는 방법 목차 열심히 일하는데 왜 통장은 항상 비어 있을까요? 그 이유는 단순히 소득이 적어서가 아니라, 재테크 잘하는 방법을 모르기 때문일 수 있어요. 똑같이 버는 사람도 돈을 모으는 사람과 그렇지 못한 사람으로 나뉘는 이유는 결국 돈을 다루는 습관과 전략의 차이에서 생깁니다.재테크 잘하는 방법은 복잡한 주식 투자나 부동산 매매만을 말하는 게 아니에요. 일상 속 소비 습관을 관리하고, 필요한 정보를 챙기며, 미래를 위한 자산을 준비하는 모든 과정이 포함돼요. 특히 재테크 초보자라면 지금 소개할 5가지 원칙만 잘 따라도 큰 틀을 잡을 수 있습니다. 수입과 지출부터 파악하고, 저축을 우선하세요재테크 잘하는 방법의 첫 단계는 '돈의 흐름'을 정확히 아는 거예요. 고정 수입과 고정 지출을 파악하지 못하면, 매달 어디.. 2025. 6. 10.
올크레딧 무료신용조회 목차 요즘은 신용이 곧 자산이라는 말이 더 이상 낯설지 않아요. 대출을 받을 때는 물론이고, 카드 발급이나 전세보증금 반환까지 신용 점수의 영향력이 점점 커지고 있죠. 그래서인지 많은 분들이 올크레딧 무료신용조회 같은 서비스를 통해 자신의 금융 상태를 확인하고 관리하기 시작했어요. 누구나 무료로 신용점수를 확인할 수 있다는 점에서, 금융 초보자에게도 매우 유용한 서비스랍니다. 올크레딧 무료신용조회란?올크레딧 무료신용조회는 말 그대로 신용정보를 무료로 확인할 수 있는 서비스예요. NICE평가정보에서 운영하며, 사용자 인증만 거치면 본인의 신용점수를 한눈에 확인할 수 있답니다. 신용점수는 보통 1~1000점 사이로 평가되며, 이 점수가 높을수록 금융 거래에서 유리한 조건을 얻을 수 있어요. 대출 이자율도 .. 2025. 6. 10.

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