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부동산 전망 2025 목차 부동산 시장은 여전히 혼란스럽습니다. 금리와 정책, 공급과 수요 심리까지 한꺼번에 움직이기 때문인데요.2025년 부동산 전망을 이해하기 위해 꼭 짚어야 할 5가지 핵심 포인트를 정리해보았습니다. 금리와 대출 흐름, 부동산에 어떤 영향을 줄까?2025년에도 ‘금리’는 시장의 방향을 결정하는 핵심 변수입니다.2024년 말 기준금리는 3.5% 수준에서 동결됐고, 고정금리는 4% 중반, 변동금리는 3% 후반대에 머물렀습니다.하지만 2025년 상반기 들어 금리 인하 가능성이 꾸준히 제기되면서, 실수요자 중심의 매수 심리가 점차 살아나는 분위기입니다.변동금리는 3% 초반까지 내려올 것으로 예상되고, 고정금리도 4% 이하로 진입할 수 있다는 분석이 많습니다.대출 규제는 크게 풀리지 않았지만, 전세대출과 실거주.. 2025. 6. 11.
증권 시세 표시기 DIY 목차 증권 시세 표시기를 직접 만들어보고 싶은 분들에게 이색적인 프로젝트를 소개합니다. 파이 데이를 기념하며 Raspberry Pi Pico를 활용해 만든 파이 스탬핑 기계는 반죽, 종이, 천 위에 파이 기호를 찍는 창의적인 장치입니다. 이 글에서는 증권 시세 표시기와 유사한 방식으로 동작하는 파이 기호 프린터의 구조와 제작 과정을 자세히 소개할게요. 증권 시세 표시기처럼 동작하는 파이 스탬핑 기계란?이 장치는 IR 센서와 서보 모터를 통해 사용자의 동작을 감지하고, 미리 준비한 파이 기호를 인쇄하는 구조입니다. 구조 자체는 증권 시세 표시기의 정보 업데이트 방식처럼 단순하면서도 반복적인 동작을 기반으로 합니다. Raspberry Pi Pico를 통해 손쉽게 제어할 수 있어 DIY 입문자도 도전할 수 .. 2025. 6. 11.
오피스텔 주택수 제외 조건 목차 오피스텔 주택수 제외 기준은 생각보다 까다롭습니다. 실사용 용도, 전입 여부, 계약 내용까지 모두 꼼꼼히 따져야 하죠. 저도 몇 년 전 이 문제로 세무서에 다녀오고 나서야 명확하게 이해하게 됐어요. 이번 글에서는 실거주·임대용 오피스텔이 주택수에 포함되는 경우와 제외되는 조건을 제 경험을 토대로 자세히 정리해드릴게요. 오피스텔, 무조건 주택은 아니에요오피스텔은 건축법상 ‘업무시설’로 분류되기 때문에 단순히 소유하고 있다고 해서 주택으로 바로 분류되진 않아요. 하지만 문제는 어떻게 사용하고 있느냐입니다. 주거용으로 사용하거나 세입자가 전입신고를 하면 이야기가 달라져요. 이럴 경우 해당 오피스텔은 주택수에 포함되어 취득세나 보유세에 영향을 줍니다.저는 예전에 전셋집에 살고 있는 상황에서 오피스텔 하나를.. 2025. 6. 11.
분양권 전매 양도소득세 절세 전략 목차 분양권 전매 시장이 다시 활기를 띠고 있습니다. 특히 전매제한 완화와 실거주 의무 해제로 인해 거래는 늘고 있지만, ‘분양권 전매 양도소득세’는 여전히 투자자들에게 가장 큰 리스크로 꼽힙니다. 고세율 구조로 인해 수익을 얻고도 세금으로 대부분을 잃는 사례가 많기 때문입니다. 오늘은 분양권 전매 양도소득세의 기본 개념부터 절세 전략, 전매제한 지역 정리까지 꼼꼼하게 안내해드립니다. 분양권 전매 양도소득세, 왜 이렇게 높을까?일반적인 부동산 매매와 달리, 분양권은 투기 억제 목적에서 양도소득세가 매우 높게 책정돼 있습니다.1년 미만 보유 시 세율은 무려 77%, 1년 이상 보유해도 66%의 세율이 적용됩니다.예를 들어 5천만 원의 프리미엄이 발생한 경우, 단지 1년 이상 보유했더라도 약 3,300만.. 2025. 6. 11.
부동산 114 아파트 시세 조회 목차 아파트 매매를 고민 중이라면, 제일 먼저 확인해야 할 건 ‘실제 시세’입니다.그런데 뉴스는 오락가락하고, 인터넷 호가는 믿기 어렵죠.이럴 땐 부동산 114를 이용해보세요.은행도 참고하는 실거래 기반 데이터라 신뢰도가 높고, 무엇보다 3초 만에 시세 조회가 가능해요! 부동산 114란?부동산 114는 KB국민은행과 제휴된 부동산 전문 플랫폼이에요.단순한 호가가 아닌 데이터 기반 시세와 분석 정보를 제공해,부동산 초보자도 쉽고 빠르게 가격 흐름을 파악할 수 있죠.다양한 서비스를 한 번에 확인할 수 있다는 게 큰 장점이에요.아파트, 빌라, 오피스텔 실거래 시세신규 분양 캘린더 및 모델하우스 정보지역별 뉴스, 정책 변화 브리핑학군, 교통, 입지 비교 기능까지3초 만에 시세 확인하는 방법이제 본격적으로 부동.. 2025. 6. 11.
우리기술투자 주가 목차 최근 주식시장에서 주목받는 종목 중 하나가 바로 우리기술투자 주가입니다. 정부의 벤처투자 확대 정책과 가상자산 시장의 회복세가 맞물리면서, 벤처캐피탈 관련주로서 강한 매수세를 이끌고 있는데요. 특히 두나무(업비트 운영사)의 주요 주주로서도 잘 알려진 우리기술투자는 가상자산 이슈에 따라 주가 변동성이 크지만, 그만큼 기회도 많은 종목입니다. 이번 글에서는 우리기술투자의 핵심 투자 포인트와 전망, 매수 타이밍 등을 하나씩 살펴볼게요. 우리기술투자, 어떤 기업일까?우리기술투자는 벤처기업 투자 및 관련 금융 사업을 중심으로 성장해온 기업이에요. 특히 두나무의 지분 7.22%를 보유하고 있어 가상자산 시장의 흐름과도 밀접한 관계를 갖고 있죠. 두나무는 2025년 기준 주당 8,777원의 고배당 정책을 펼치.. 2025. 6. 10.

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