부동산세금5 재산세 납부일 기준일 필수 체크 목차 재산세 납부일을 헷갈리면 예상치 못한 세금이 생길 수 있어요. 매년 6월 1일, 바로 이 날짜가 재산세 부과의 기준이 되는 중요한 날입니다. 등기일도 아니고 계약일도 아니에요. 이 기준일을 정확히 알고 있어야 누가 세금을 내야 하는지 판단할 수 있습니다.아는 만큼 아끼는 재산세, 지금부터 정확하게 짚어볼게요. 재산세 납부일은 언제? 핵심은 기준일!재산세 납부일은 매년 7월과 9월, 총 두 차례로 나뉘어요. 하지만 누가 납세 의무자인지는 딱 하나, 6월 1일 0시를 기준으로 판단합니다. 만약 6월 1일에 부동산을 잠깐이라도 소유했다면 그해 재산세 납부 대상자가 되는 거죠.예를 들어, 6월 2일에 집을 팔았다면? 그래도 세금은 6월 1일 기준의 소유자인 본인이 내야 해요. 반대로 6월 2일 이후에 집.. 2025. 6. 24. 1가구 2주택 취득세율 목차 1가구 2주택 취득세율은 부동산을 추가 취득할 때 반드시 확인해야 할 항목입니다. 특히 조정대상지역에 해당되는 경우라면 세율 차이가 커지므로, 정확한 조건과 예외 조항을 파악하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 취득세율 기준부터 절세 전략, 주의사항까지 알기 쉽게 정리해봤습니다. 1가구 2주택 기준부터 체크하세요1가구 2주택이란 동일 세대가 주택 두 채를 보유한 경우를 말합니다. 이때 세대는 본인뿐 아니라 배우자, 자녀, 부모 등 직계존비속과 형제자매까지 포함돼요. 따라서 가족 중 한 명이 추가로 주택을 매입해도 1가구 2주택 취득세율이 적용될 수 있습니다.단순히 주택 수만 보는 것이 아니라, 상속·혼인·분양 등 취득 경위도 판단 기준에 들어갑니다. 특히 일정 면적 이하 소형 주택이나 상속주택은 .. 2025. 6. 18. 양도소득세 자동계산 참고 목차 부동산을 팔기로 했다면, 가장 먼저 챙겨야 할 것이 바로 양도소득세 자동계산입니다. 복잡한 세율과 공제 항목에 당황하기 쉽지만, 누구나 쉽게 세액을 예측할 수 있는 방법이 마련돼 있습니다. 이 글에서는 국세청 홈택스에서 제공하는 자동계산 기능의 활용법과 함께 양도소득세의 기본 개념, 신고 및 납부 절차까지 상세히 안내해드립니다. 양도소득세란?양도소득세는 부동산, 주식, 파생상품 등 자산을 팔아 생긴 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 특히 부동산을 팔아서 ‘양도차익’이 발생하면, 이 금액을 기준으로 세금을 내야 합니다. 만약 신고를 누락하거나 지연할 경우, 최대 20%의 가산세가 부과될 수 있어 주의가 필요합니다. 양도소득세 자동계산 방법양도소득세 자동계산은 국세청 홈택스에서 누구나 사용할 수 있도.. 2025. 6. 18. 부동산 취득세 납부방법 정리 목차 부동산 잔금을 치르는 날, 구청과 은행, 등기소를 모두 방문하는 것은 생각보다 빡빡한 일정입니다. 특히 법무사를 통하지 않고 셀프등기를 선택한 경우, 시간과 체력 모두 효율적으로 분배해야 하는 상황이 많습니다. 그 중에서도 가장 큰 비용이 들어가는 '부동산 취득세 납부방법'을 미리 파악하고 준비해두면 훨씬 수월하게 등기 절차를 진행할 수 있습니다. 부동산 취득세란? 부동산 취득세는 부동산을 취득할 때 납부해야 하는 지방세입니다. 거래 형태가 매매, 상속, 증여 등 무엇이든 간에 해당 세금이 발생합니다. 일반적으로 주택의 가격에 따라 세율이 다르며, 공시가격 5억원 수준의 아파트를 취득할 경우 2,300만원 이상의 세금이 부과되기도 합니다. 취득세 계산은 위택스나 서울시ETAX에서 자동 계산이 .. 2025. 6. 17. 등록면허세 납부방법 정리 목차 등록면허세 납부방법, 정확히 알고 계신가요? 부동산을 취득하거나 사업자 등록을 할 때 빠지지 않는 필수 세금이 바로 등록면허세입니다. 하지만 납부 시기를 놓치면 가산세가 붙거나 행정 처리에 문제가 생길 수 있어 주의가 필요해요. 이 글에서는 등록면허세 납부방법을 처음 접하는 분들도 이해하기 쉽게 정리해드릴게요. 등록면허세란 어떤 세금일까요?등록면허세는 지방세의 일종으로, 부동산 등기를 하거나 사업자 등록을 할 때, 혹은 각종 허가·면허를 받을 때 부과되는 세금이에요. 흔히 "등록세"라고 부르기도 하지만 정확한 명칭은 "등록면허세"이며, 취득세와는 별도로 납부해야 하는 경우가 많습니다.등록면허세는 크게 두 가지로 나뉘어요. 하나는 등록분으로, 부동산 취득이나 사업자 등록 같은 행위에 따라 부과되고,.. 2025. 6. 16. 이전 1 다음
